Der Wohnungsbau-Boom bietet Mietern mehr Optionen und bessere Deals. Im Juni wurden mehr neue Mehrfamilienwohnungen fertiggestellt als je zuvor in den letzten 50 Jahren. In Städten wie Raleigh, Charlotte, Atlanta, Salt Lake City, Nashville und Austin bieten mehr als die Hälfte der Mietobjekte Zugeständnisse an. Die Leerstandsquote bleibt stabil bei 6,6%. Dies ist der höchste Stand seit dem Winter 2021.
Laut Daten von Zillow bieten immer mehr Vermieter in Juli Zugeständnisse an, da das Mietwachstum abnimmt. Die Nachwirkungen des pandemiebedingten Baubooms helfen dabei, das Mietwachstum abzumildern. Der Anteil der Mietobjekte auf Zillow, die Zugeständnisse anbieten – wie z.B. kostenlose Wochenmieten oder Parkplätze – stieg im Juli auf 33,2%. Das ist eine leichte Steigerung gegenüber 33% im Juni und 25,4% vor einem Jahr. Die Baubranche hat aufgrund der steigenden Mieten während der Pandemie eine enorme Anzahl von Wohnungen gebaut, was Mietern nun zugute kommt.
Die letzten beiden Jahre waren recht freundlich für Wohnungsmieter. Obwohl die Mieten für Mehrfamilienwohnungen im Juli noch um 5,1% höher lagen als im Juli 2022, liegt dies im Rahmen historischer Normen und ist eine willkommene Entlastung für Mieter nach einem erstaunlichen Anstieg von 22,3% in den letzten zwei Jahren. Das monatliche Mietwachstum für Mehrfamilienwohnungen hat im Juli zum zweiten Mal in Folge abgenommen. In den letzten beiden Jahren haben Mieter auch häufiger Zugeständnisse erhalten.
Mehr als die Hälfte der Mietangebote auf Zillow bieten in sechs großen Metropolregionen Zugeständnisse an, darunter Raleigh (53,3%), Charlotte (53%), Atlanta (52,2%), Salt Lake City (50,9%), Nashville (50,8%) und Austin (50,5%). Vier Metropolregionen haben einen kleineren Anteil an Angeboten mit Zugeständnissen als im Vorjahr, was auf einen wettbewerbsfähigeren Mietmarkt hinweist. Dazu gehören San Jose (-9,7 Prozentpunkte), Baltimore (-5,6), Milwaukee (-1,8) und Pittsburgh (-0,2). Einer der Gründe für die Abkühlung des Mietmarktes ist ein Bauboom im Mehrfamilienhaussektor, der neue Optionen für Mieter eröffnet und das Gleichgewicht von Angebot und Nachfrage wiederherstellt.
Die Mietlücke, ein weiteres Maß für die Marktdichte, blieb im zweiten Quartal dieses Jahres konstant bei 6,6%, was sie seit den letzten vier Quartalsausgaben stabilisiert. Das ist der höchste Wert seit dem Winter 2021. Zillow bietet Nutzern eine benutzerfreundliche Plattform, auf der Vermieter ihre Zugeständnisse für Mietinteressenten auflisten können. Nutzer können alle verfügbaren Angebote unter dem Tab „Sonderangebote“ auf den Detailseiten der teilnehmenden Gebäude finden, um fundierte Wohnungsentscheidungen zu treffen.
Zillow Group, Inc. (Nasdaq: Z und ZG) stellt sich vor, den Immobilienmarkt neu zu denken, um für immer mehr Menschen ein Zuhause Realität werden zu lassen. Als meistbesuchte Immobilienwebsite in den USA hilft Zillow und seine Partner den Menschen, das gewünschte Zuhause zu finden und zu erhalten, indem sie sie mit digitalen Lösungen, engagierten Partnern und Agenten sowie einfacheren Kauf-, Verkaufs-, Finanz- und Mietoptionen verbinden. Die Tochtergesellschaften und Marken von Zillow Group umfassen unter anderem Zillow®, Zillow Premier Agent®, Zillow Home Loans℠, Zillow Rentals®, Trulia®, Out East®, StreetEasy®, HotPads®, ShowingTime+℠, Spruce® und Follow Up Boss®.
