Institutional Property Advisors (IPA), eine Abteilung von Marcus & Millichap (NYSE: MMI), gab heute den Verkauf des Paragon at Old Town bekannt, einem 163-Einheiten-Multifamilienobjekt mit 6.077 Quadratmetern Einzelhandelsfläche im kalifornischen Monrovia. Das Grundstück wurde für 87,25 Millionen US-Dollar verkauft, was 535.276 US-Dollar pro Einheit entspricht.
„Das Paragon at Old Town befindet sich in einem Teilmarkt mit einer Leerstandsrate von 3,09% in den letzten 12 Monaten und ist ein einzigartiges institutionell gepflegtes Anlageobjekt“, sagte Joseph Grabiec, geschäftsführender Gesellschafter für Investitionen bei IPA. „Der Erwerb gibt dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Innenausbaukonzept zu verbessern und sich auf höhere Renditen zu konzentrieren.“
Grabiec sowie IPA’s Kevin Green und Gregory Harris vertraten den Verkäufer, Sequoia Equities, und brachten den Käufer, SCS Development Company, Inc., herein. „Der Verkauf ist einer von nur zwei Mehrfamilienobjekten in Los Angeles County mit 150 Einheiten oder mehr und das einzige außerhalb von West LA, das in den letzten 12 Monaten für über 500.000 US-Dollar pro Einheit gehandelt wurde“, sagte Green. „Der Verkaufspreis spiegelt den Wert des außergewöhnlichen Standorts des Anwesens wider, der sich in Gehweite vieler Einkaufsboutiquen und Restaurants entlang der Myrtle Avenue in Old Town Monrovia befindet.“
Das Anwesen liegt weniger als eine Meile von Arbeitgebern an der Huntington Drive, der Foothill Freeway/Interstate 210 und einer U-Bahn-Haltestelle entfernt, die durch Pasadena und Downtown Los Angeles führt. Zu den nahegelegenen Arbeitgebern gehören WorleyParsons, Xencor, City of Hope, Vinyl Technology, Walmart, Target, Parasoft und L3Harris.
Paragon at Old Town verfügt über resortähnliche Gemeinschaftseinrichtungen, darunter einen Aufenthaltsraum für Bewohner, ein hochwertiges Fitnesscenter, einen Spieleraum, einen elliptischen Swimmingpool und einen Whirlpool mit privaten Cabanas sowie Außenlounges und Innenhöfe. Es gibt sechs Grundrisse mit Einheiten von 744 Quadratmetern bis 1.247 Quadratmetern. Die vier Einzelhandelsgeschäfte sind zu 100 % von The UPS Store, Restaurants und einem Sportartikelgeschäft belegt.
Institutional Property Advisors (IPA) ist eine Abteilung von Marcus & Millichap (NYSE: MMI), einem führenden Dienstleistungsunternehmen für kommerzielle Immobilien in Nordamerika. IPA kombiniert Fachwissen im Bereich Immobilieninvestitionen und Kapitalmärkte, branchenführende Technologie und anerkannte Forschung, um maßgeschneiderte Lösungen für den Erwerb, die Veräußerung und die Finanzierung von institutionellen Immobilien und Portfolios anzubieten.
Marcus & Millichap, Inc. ist ein führendes Maklerunternehmen, das sich auf den Verkauf, die Finanzierung, die Forschung und die Beratung im Bereich gewerblicher Immobilien spezialisiert hat und Büros in den Vereinigten Staaten und Kanada betreibt. Bis zum 31. Dezember 2023 hatte das Unternehmen 1.783 Anlageverkaufs- und Finanzierungsexperten in über 80 Büros, die Verkaufsvermittlungs- und Finanzierungsdienstleistungen für Verkäufer und Käufer von Gewerbeimmobilien erbringen. Das Unternehmen bietet auch Marktforschung, Beratung und Beratungsdienste für Kunden an. Marcus & Millichap schloss 2023 7.546 Transaktionen mit einem Umsatzvolumen von etwa 43,6 Milliarden US-Dollar ab.
