Der Immobilienkonzern LEG hat im zweiten Quartal erneut einen Verlust verzeichnet, der jedoch im Vergleich zum Vorjahr deutlich geringer ausfiel. Das Management zeigt sich optimistisch für eine Erholung der Märkte und eine Stabilisierung in der zweiten Jahreshälfte. Die Gewinnprognose für das Gesamtjahr wurde angehoben, was positiv aufgenommen wurde. Die Aktie legte um mehr als fünf Prozent zu, was den Erholungskurs seit Mitte Juni fortsetzt.
Trotz einer Abwertung des Immobilienportfolios im ersten Halbjahr verzeichnete das Unternehmen einen Anstieg der Nettokaltmiete aufgrund einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Die Mieteinnahmen stiegen auf vergleichbarer Fläche um 2,9 Prozent, was auf einen positiven Trend hinweist. Das bereinigte Wachstum verlangsamte sich im Vergleich zum ersten Jahresviertel, aber die Gewinnprognose wurde aufgrund begrenzter Investitionen angehoben.
Das Unternehmen plant, mehr als 5.000 Wohnungen zu veräußern, um Schulden abzubauen. Der Verkauf von rund 2,900 Wohnungen wurde bereits vereinbart oder abgeschlossen. Trotz einer erfolgreichen Verkaufssumme über dem Buchwert konnte ein größerer Gewerbe- und Hotelkomplex nicht verkauft werden. Das Unternehmen plant, die Immobilie selbst weiterzuentwickeln, da sich die Renditeaussichten verbessert haben.
Im Gegensatz zu Konkurrent Vonovia plant das LEG-Management derzeit keine weiteren Immobilienkäufe. Der Fokus liegt auf der Stabilisierung der Bilanz, bevor das Unternehmen nach Wachstumsmöglichkeiten sucht. Sobald das Verhältnis des Marktwerts zum Kreditbetrag auf 45 Prozent reduziert ist, könnte das Unternehmen wieder nach Wachstumsmöglichkeiten Ausschau halten.
Insgesamt zeigt sich das LEG-Management optimistisch für die Zukunft und plant, den gesamten operativen Gewinn an die Aktionäre auszuschütten. Die Pläne zur Reduzierung von Schulden und zur Stabilisierung der Bilanz sollten langfristig zu einer positiven Entwicklung des Unternehmens beitragen. Die Investoren reagierten positiv auf die Quartalsbilanz, was sich auch im Aktienkurs widerspiegelte.
