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ORLANDO, Fla., Jan. 15, 2026 /PRNewswire/ — The Board of Directors of NNN REIT, Inc. (NYSE: NNN) („NNN“ or the „Company“), a real estate investment trust, today announced a quarterly dividend of 60 cents per share payable February 13, 2026 to shareholders of record as of January 30, 2026. NNN is one of only three publicly traded REITs to have increased its annual dividend for 36 or more consecutive years.
About NNN REIT, Inc.
NNN REIT invests primarily in high-quality properties subject generally to long-term, net leases with minimal ongoing capital expenditures. As of September 30, 2025, the Company owned 3,697 properties in 50 states with a gross leasable area of approximately 39.2 million square feet and a weighted average remaining lease term of 10.1 years. For more information on the Company, visit www.nnnreit.com.
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19 Kommentare
Die Tatsache, dass die Dividende am 30. Januar 2026 festgestellt wird, bedeutet, dass man die Aktie bis dahin besitzen muss, um die Zahlung zu erhalten. Das ist wichtig zu wissen.
Die Auszahlung am 13. Februar 2026 ist gut zu wissen, aber wie sieht es mit der Dividendenhistorie der letzten Quartale aus? Gibt es eine klare Tendenz?
Die Ankündigung eines Dividenden von 60 Cent pro Aktie ist positiv, aber wie steht es um die langfristige Nachhaltigkeit dieser Ausschüttungen angesichts steigender Zinsen?
Die 36-jährige Dividendenhistorie ist bemerkenswert. Wie hat NNN REIT diese Leistung in Zeiten wirtschaftlicher Turbulenzen aufrechterhalten?
Das ist eine sehr gute Frage! Ich vermute, die Diversifizierung über 50 Staaten und die langfristigen Mietverträge haben dabei geholfen.
Die Konzentration auf Nettomietverträge deutet darauf hin, dass NNN REIT weniger Verantwortung für die Instandhaltung der Immobilien trägt. Wie hoch sind die durchschnittlichen jährlichen Instandhaltungskosten pro Quadratfuß?
Das ist ein wichtiger Punkt. Niedrige Instandhaltungskosten tragen direkt zur Rentabilität bei.
Die Tatsache, dass NNN REIT zu den drei öffentlich gehandelten REITs gehört, die ihre Dividende so lange kontinuierlich erhöht haben, macht die Aktie für mich attraktiver. Wie verhält sich die Aktie im Vergleich zu den anderen beiden?
Die Strategie, in hochwertige Immobilien zu investieren, die langfristig vermietet sind, scheint sinnvoll. Welche Kriterien werden bei der Auswahl neuer Immobilien angewendet?
Mit 3.697 Immobilien in 50 Bundesstaaten scheint NNN REIT sehr breit diversifiziert zu sein, was das Risiko sicherlich reduziert. Wie sieht die geografische Verteilung der Mieteinnahmen aus?
Als Anleger interessiere ich mich besonders für die Risikofaktoren, die die Dividendenentwicklung beeinflussen könnten. Werden diese im Geschäftsbericht transparent dargestellt?
Ich frage mich, ob die Immobilien in der Regel voll vermietet sind oder ob Leerstände ein Problem darstellen. Die Leerstandsquote wäre ein wichtiger Indikator.
Die Fokussierung auf Immobilien mit langfristigen Nettomietverträgen und minimalen laufenden Kapitalausgaben ist ein kluger Ansatz, um stabile Cashflows zu generieren. Welche Art von Mietern dominieren das Portfolio?
Ich bin gespannt, ob die Dividende auch im Jahr 2026 weiterhin bei 60 Cent pro Aktie liegen wird, oder ob eine weitere Erhöhung geplant ist. Die Konjunkturlage wird hier sicherlich eine Rolle spielen.
Ich bin etwas besorgt über die Abhängigkeit von langfristigen Mietverträgen. Was passiert, wenn ein großer Mieter ausfällt und einen neuen gefunden werden muss?
39,2 Millionen Quadratfuß vermietbare Fläche ist eine beträchtliche Größe. Gibt es Pläne für zukünftige Akquisitionen, um das Portfolio weiter auszubauen?
Es ist beeindruckend, dass NNN REIT die Dividende seit 36 Jahren in Folge erhöht hat – das zeugt von einer stabilen Geschäftsstrategie und einem soliden Portfolio.
Ich bin neu im Bereich REITs und finde die Informationen über NNN REIT sehr hilfreich. Die Angabe der vermietbaren Fläche von 39,2 Millionen Quadratfuß gibt einen guten Überblick über die Größe des Unternehmens.
Ein gewichteter durchschnittlicher Restmietlaufzeit von 10,1 Jahren klingt nach einer guten Planungssicherheit für Investoren. Gibt es signifikante Unterschiede in den Laufzeiten zwischen den einzelnen Bundesstaaten?