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ORLANDO, Fla., Jan. 14, 2026 /PRNewswire/ — NNN REIT, Inc. (NYSE: NNN) („NNN“ or the „Company“), a real estate investment trust, today announced that 95.3188% of the dividends paid to common shareholders in 2025 are classified for federal income tax purposes as a taxable distribution. The tax attributes of the dividends paid per share are outlined below.
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Total
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Ordinary |
Non-taxable
(Box 3)
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Section 199A
(Box 5)
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Common Stock (CUSIP: 637417106)
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100.0000 %
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95.3188 %
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4.6812 %
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95.3188 %
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$2.360000
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$2.249524
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$0.110476
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$2.249524
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(1) Dividends eligible for the 20% qualified business income deduction under Section 199A and included in box 1a, Ordinary Dividends.
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„The $2.36 per share common dividend paid in 2025 marked the Company’s 36th consecutive annual increase,“ said Vincent Chao, Chief Financial Officer. „Our ability to consistently grow the dividend through multiple economic cycles underscores NNN’s disciplined investment strategy, prudent balance sheet management, and the durability of our diversified, high‑quality, triple net lease portfolio.“
About NNN REIT, Inc.
NNN REIT invests in high-quality properties subject generally to long-term, net leases with minimal ongoing capital expenditures. As of September 30, 2025, the Company owned 3,697 properties in 50 states with a gross leasable area of approximately 39.2 million square feet and a weighted average remaining lease term of 10.1 years. For more information on the Company, visit www.nnnreit.com.
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18 Kommentare
Die 39,2 Millionen Quadratfuß verteilen sich auf 50 Staaten – das ist eine enorme logistische Herausforderung. Wie managt NNN REIT diese Komplexität?
Das ist ein berechtigter Punkt. Eine dezentrale Managementstruktur könnte hier eine Rolle spielen.
Die Tatsache, dass 95,3188% der Dividenden als steuerpflichtige Ausschüttung gelten, ist für mich als Aktionär wichtig zu wissen, um meine Steuerplanung anzupassen.
Die Aufteilung der Dividende in gewöhnliche Dividenden, nicht steuerpflichtige Ausschüttungen und Section 199A Dividends ist sehr detailliert, was die Transparenz des Unternehmens unterstreicht.
Die Fokussierung auf Triple-Net-Leasing-Verträge deutet auf geringe operative Risiken hin. Wie wirkt sich das auf die Rentabilität des Unternehmens aus?
Mit einem Portfolio von 3.697 Immobilien in 50 Bundesstaaten scheint NNN REIT wirklich breit diversifiziert zu sein. Ist diese Diversifizierung ein Schlüsselfaktor für die Stabilität der Dividenden?
Die 2,249524 US-Dollar pro Aktie an gewöhnlichen Dividenden sind ein wichtiger Bestandteil der Gesamtausschüttung. Wie entwickelt sich dieser Wert im Vergleich zu den Vorjahren?
Ein gewichteter durchschnittlicher Restlauf der Pachtverträge von 10,1 Jahren klingt solide. Bedeutet das, dass das Unternehmen in den nächsten Jahren relativ stabile Einnahmen erwarten kann?
Die Angabe von 39,2 Millionen Quadratfuß an vermietbarer Fläche ist enorm. Wie hoch ist der durchschnittliche Flächennutzungsgrad dieser Immobilien?
Die 4,6812% nicht steuerpflichtige Ausschüttungen sind zwar ein kleiner Teil, aber dennoch erwähnenswert. Was genau macht diese Ausschüttungen steuerlich anders?
Ich frage mich, wie sich die Section 199A Dividends in Höhe von 95,3188% auf die Steuerlast von Kleinanlegern auswirkt. Gibt es hierzu eine detailliertere Analyse?
Ein Dividendenwert von 2,36 US-Dollar pro Aktie im Jahr 2025 ist ein gutes Zeichen. Wie verhält sich diese Dividende im Vergleich zu anderen REITs im gleichen Sektor?
Ich bin etwas skeptisch, ob ein so konstanter Dividendenanstieg in der aktuellen wirtschaftlichen Lage nachhaltig ist. Welche Risikofaktoren sieht NNN REIT hier?
36 Jahre in Folge steigende Dividenden – das ist eine beeindruckende Leistung! Wie hat NNN REIT das trotz verschiedener Wirtschaftslagen geschafft, insbesondere angesichts der aktuellen Zinsentwicklung?
Die Aussage von Vincent Chao, dem CFO, über die disziplinierte Anlagestrategie ist beruhigend. Könnte man diese Strategie genauer erläutern, vielleicht mit Beispielen für kürzlich getätigte Investitionen?
Die Tatsache, dass die Dividende seit 36 Jahren steigt, macht NNN REIT für mich als langfristigen Investor sehr attraktiv. Ich werde die Entwicklung weiter beobachten.
Absolut, diese Konstanz ist selten und ein gutes Zeichen für ein solides Geschäftsmodell.
Ich finde es gut, dass NNN REIT die Details der Dividendenbesteuerung so transparent kommuniziert. Das hilft Aktionären, informierte Entscheidungen zu treffen.