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- WisdomTree New Economy Real Estate UCITS ETF – USD Acc – WKN: A3C5TX – ISIN: IE000MO2MB07 – Kurs: 20,355 € (L&S)
- WisdomTree New Economy Real Estate UCITS ETF – USD – WKN: A3C6JU – ISIN: IE000X9TLGN8 – Kurs: 19,232 € (L&S)
Künstliche Intelligenz verändert nicht nur unsere digitale Welt – sie revolutioniert auch die physische Infrastruktur. Der KI-Boom und die Digitalisierung erfordern spezialisierte Immobilien wie Rechenzentren und Sendeanlagen, die für Anleger ganz besondere Chancen bieten.
Mit dem WisdomTree New Economy Real Estate UCITS ETF (ISIN ausschüttend: IE000X9TLGN8 / thesaurierend: IE000MO2MB07) erhalten Anleger Zugang zu börsennotierten Immobilienunternehmen, die sich auf Rechenzentren und andere technologieorientierte Infrastrukturen spezialisiert haben. Damit bietet der ETF ein gezieltes Engagement in die reale, physische Ebene der KI-Wirtschaft – jenseits von Software und Chips.
Wachstumstreiber Rechenzentren
Technologiekonzerne wie Microsoft, Amazon und Alphabet planen allein im Jahr 2025 Investitionen von über 250 Milliarden US-Dollar – größtenteils in den Ausbau ihrer Rechenzentrumsinfrastruktur. Spezialisierte REITs wie Equinix oder Digital Realty verzeichnen starke Nachfrage nach KI-optimierten Flächen und investieren in moderne High-Density-Lösungen, Flüssigkeitskühlung und modulare Kapazitätserweiterungen. Diese Entwicklungen eröffnen langfristige Wachstumschancen für Immobilienunternehmen mit Fokus auf den digitalen Sektor.
Neben Rechenzentren umfasst der WisdomTree-ETF auch Unternehmen, die in Funkmasten, Logistikimmobilien für den E-Commerce und andere spezialisierte Infrastruktur investieren. Der zugrundeliegende Index hat eine Zielallokation von 90 % für Infrastruktur für die digitale und industrielle Wirtschaft und von 10 % für die digitale Infrastruktur der nächsten Generation, was insbesondere Unternehmen mit Blockchain-Bezug oder im Bereich der Anlagen für Supercomputer (High-Performance Computing, HPC) umfasst. Der ETF ist physisch und vollreplizierend, das heißt: Die enthaltenen Aktien werden tatsächlich erworben. Die Gesamtkostenquote (TER) beträgt 0,45 % pro Jahr.
Im ETF waren zuletzt die Aktien von 52 Unternehmen enthalten. Die folgende Tabelle zeigt die zehn größten Positionen im ETF, auf die zusammen rund 49,9 % des Kapitals entfiel (Stand: 09. September 2024):
| Unternehmen | Geschäftsfeld |
| American Tower | Sendemasten |
| Digital Realty Trust | Rechenzentren |
| ProLogis | Logistikimmobilien |
| Equinix | Rechenzentren |
| Core Scientific | Rechenzentren |
| Crown Castle | Sendemasten |
| Goodman Group | Lagerhäuser, Logistikanlagen, Gewerbe- und Büroparks |
| Iron Mountain | Archive in ehemaligen Bergwerken zur Lagerung von Daten und Dokumenten |
| SBA Communications | Sendemasten |
| Iris Energy | Rechenzentren |
Den ETF gibt es in zwei Varianten. Bei der ausschüttenden Version (ISIN: IE000X9TLGN8) werden Dividendenerträge direkt an die Anleger ausgezahlt. Bei der thesaurierenden Variante (ISIN: IE000MO2MB07) werden Dividenden automatisch wieder angelegt.
Fazit: Der WisdomTree New Economy Real Estate UCITS ETF (ISIN ausschüttend: IE000X9TLGN8 / thesaurierend: IE000MO2MB07) ermöglicht gezielte Investitionen in Immobilienunternehmen, die die physische Grundlage der KI-Revolution bereitstellen – insbesondere durch Rechenzentren. Angesichts massiver Investitionsoffensiven großer Technologieunternehmen dürfte dieser Bereich weiter stark wachsen. Der ETF bietet professionellen wie privaten Anlegern die Möglichkeit, von diesem Trend strukturiert und diversifiziert zu profitieren.
Weitere Informationen zur Strategie und dem ETF gibt es auf den Seiten von WisdomTree.
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19 Kommentare
Mich wundert, dass der ETF 52 Unternehmen beinhaltet. Ist das nicht zu breit gestreut für einen so spezialisierten Sektor? Könnte eine Reduzierung auf die vielversprechendsten Unternehmen die Performance verbessern?
Goodman Group mit Lagerhäusern und Gewerbeimmobilien bietet eine weitere Diversifizierung, aber ist das nicht ein eher traditioneller Immobilienbereich im Vergleich zu den hochmodernen Rechenzentren?
Ich überlege, zwischen der ausschüttenden und der thesaurierenden Variante zu wählen. Da ich langfristig investieren möchte, tendiere ich zu thesaurierend, um den Zinseszinseffekt zu nutzen. Liege ich damit richtig?
Ich finde es gut, dass der ETF nicht nur in Rechenzentren investiert, sondern auch in Funkmasten und Logistikimmobilien. Das diversifiziert das Risiko innerhalb des digitalen Infrastruktursektors und macht ihn widerstandsfähiger.
Eine Gesamtkostenquote von 0,45% erscheint mir für einen so spezialisierten ETF angemessen, aber nicht gerade niedrig. Gibt es vergleichbare Produkte mit niedrigeren Kosten?
Gute Frage! Ein direkter Vergleich ist schwierig, da die Spezialisierung auf diese Kombination aus Infrastrukturen relativ einzigartig ist.
Die geplante Investitionssumme von über 250 Milliarden US-Dollar durch Microsoft, Amazon und Alphabet im Jahr 2025 in Rechenzentren klingt nach einem enormen Wachstumstreiber für diesen Sektor. Wie stabil sind diese Unternehmen langfristig als Hauptinvestoren?
Das ist eine berechtigte Frage. Ihre Abhängigkeit von wenigen großen Technologieunternehmen ist definitiv ein Risiko, das man im Auge behalten sollte.
Die Archivierung in ehemaligen Bergwerken durch Iron Mountain ist eine ungewöhnliche, aber clevere Idee für Datenspeicherung. Wie energieeffizient ist diese Lösung im Vergleich zu herkömmlichen Rechenzentren?
Digital Realty Trust und Equinix sind die größten Positionen im ETF mit fast 30% des Kapitals. Das deutet auf eine starke Gewichtung von Rechenzentren hin – ist das nicht etwas riskant, wenn dieser Sektor einmal eine Krise hat?
Ich habe gelesen, dass Rechenzentren einen enormen Energieverbrauch haben. Werden die Unternehmen im ETF hinsichtlich ihrer Nachhaltigkeit und des Einsatzes erneuerbarer Energien bewertet?
Die Allokation von 10% in digitale Infrastruktur der nächsten Generation, einschließlich Blockchain und HPC, klingt zukunftsorientiert. Sind diese Bereiche derzeit schon profitabel oder handelt es sich eher um Spekulation?
American Tower und Crown Castle, die beide in den Top 10 sind, dominieren den Markt für Sendemasten. Gibt es Bedenken hinsichtlich des Wettbewerbs in diesem Bereich?
Ich bin etwas besorgt über Core Scientific unter den Top 10 Positionen. Ihre Geschäftsmodelle im Bereich Rechenzentren sind ja oft sehr volatil, besonders in Bezug auf Kryptowährungen. Wie wird das bei der Gewichtung berücksichtigt?
ProLogis’ Fokus auf Logistikimmobilien für den E-Commerce scheint eine logische Ergänzung zum ETF zu sein, da der Online-Handel weiterhin wächst und mehr Lagerkapazitäten benötigt.
Die Tatsache, dass der ETF physisch und voll replizierend ist, gefällt mir. Man erhält also tatsächlich Anteile an den 52 Unternehmen, anstatt nur Derivate. Das ist für mich ein Sicherheitsplus.
Iris Energy unter den Top-Positionen finde ich interessant, da sie direkt im Rechenzentrum-Bereich für Kryptowährungen agieren. Wie abhängig ist ihre Performance von der Krypto-Marktstimmung?
Die Idee, in Immobilien zu investieren, die von der KI-Revolution profitieren, ist spannend. Es ist ein indirekter Weg, an den KI-Fortschritten teilzuhaben, außerhalb der reinen Technologie-Aktien.
Die 49,9% Konzentration auf die zehn größten Positionen ist hoch. Eine starke Entwicklung dieser wenigen Unternehmen ist somit entscheidend für den Erfolg des ETFs.