Hamborner REIT erwartet 2026 FFO-Rückgang – Aktie mit deutlichem Minus

Die Hamborner REIT AG rechnet für das Geschäftsjahr 2026 mit einem Funds from Operations von 38 bis 42 Millionen Euro, deutlich unter der aktuellen Prognose für 2025 von 44 bis 46 Millionen Euro. Die Miet- und Pachterlöse sollen auf 87,5 bis 89,5 Millionen Euro sinken, nach prognostizierten 89,5 bis 90,5 Millionen Euro im laufenden Jahr. Als Hauptgrund für den Ertragsrückgang nennt das Unternehmen zum einen die 2025 erfolgten Veräußerungen von Bestandsimmobilien, aber auch höhere Kostenbelastungen bei Instandhaltung, Betriebsaufwendungen, Zinsen und Personalkosten.

Parallel hat das Unternehmen eine strategische Neuausrichtung des Portfolios beschlossen. Künftig soll der Fokus laut Angaben von Hamborner REIT vom Montag auf Einzelhandelsimmobilien im Bereich Nahversorgung sowie Baumärkte liegen. Mittelfristig will die Gesellschaft den Büroanteil am Gesamtportfolio von derzeit deutlich höheren Werten auf 10 bis 20 Prozent reduzieren. Die Anpassung solle 0durch schrittweise Substitution ausgewählter Büroobjekte durch Einzelhandelsimmobilien erfolgen.

Hintergrund der strategischen Neuausrichtung sind nach Unternehmensangaben die anhaltenden strukturellen Veränderungen im Büromarkt. Die Prognose für 2026 berücksichtigt keine weiteren Portfolioveränderungen im Jahresverlauf, da weiterhin Unsicherheiten und eingeschränkte Dynamik am Immobilientransaktionsmarkt bestehen.

Die Hamborner REIT Aktie notiert bei 4,575 Euro mit 7,39 Prozent im Minus.