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In diesen asiatischen Städten gibt es die höchsten Miet- und Kaufpreise für eine 1-Zimmer-Wohnung.
Nicht nur in europäpischen Metropolen explodieren die Mietpreise – auch in asiatischen Städten wie Hong Kong und Singapur trifft ein knappes Angebot auf eine große Nachfrage, was sich in steigenden Immobilien- und Mietpreisen niederschlägt. Das folgende Ranking bezieht sich auf Daten des Analysedienstes Global Property Guide, der eine umfassende Analyse der globalen Wohnungsmärkte durchgeführt hat. Stand der Daten ist Juni 2024.
Redaktion
Platz 10: Mumbai
Für eine 1-Zimmer-Wohnung in Mumbai beläuft sich die monatliche Medianmiete auf 480 US-Dollar. In der Hauptstadt des indischen Bundesstaates Maharashtra kostet der Quadratmeterpreis 3.021 US-Dollar.
Quelle: Global Property Guide, Bild: Frank Bienewald /Getty Images
Platz 9: Hanoi
Die vietnamesische Hauptstadt Hanoi liegt auf Platz 9 des Rankings, mit einer Medianmiete von 650 US-Dollar im Monat für eine 1-Zimmer-Wohnung. Wer eine 1-Zimmer-Wohnung lieber kaufen anstatt mieten möchte, muss hingegen mit einem Medianpreis von 214.500 US-Dollar rechnen. Der Global Property Guide berichtet, dass die Preise für Wohnimmobilien in Vietnam in letzter Zeit stark angestiegen seien, da die Nachfrage und das Angebot stark zurückgehen. In Hanoi stieg demnach der Durchschnittspreis für Wohnungen im ersten Quartal 2023 um rund 16 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.
Quelle: Global Property Guide, Bild: satoriphoto / Shutterstock.com
Platz 8: Kuala Lumpur
Noch etwas teurer ist die Miete in der malaysischen Hauptstadt Kuala Lumpur. Hier liegt die monatliche Medianmiete bei 735 US-Dollar. Im Bereich der Kaufpreise liegt der Medianpreis für eine 1-Zimmer-Wohnung bei 252.500 US-Dollar. Wie Global Property Guide berichtet, hat sich das Wachstum der Hauspreise in Malaysia merklich verlangsamt, da die Nachfrage nach Immobilien nachlasse und die Bautätigkeit im Wohnungsbau zurückgehe.
Quelle: Global Property Guide, Bild: Katharina Wieland Müller / pixelio.de
Platz 7: Manila
Auch die philippinische Hauptstadt Manila ist im Ranking der teuersten Mietwohnung vertreten. Mit einer Medianmiete von 805 US-Dollar liegt die Stadt auf Platz sieben des Rankings. Laut Global Property Ranking zeigt der philippinische Wohnungsmarkt weiterhin Anzeichen einer Erholung, getragen von einem starken Wirtschaftswachstum.
Quelle: Global Property Guide, Bild: Aleksandr Medvedkov / Shutterstock.com
Platz 6: Taipeh
Mit einer monatlichen Medianmiete von 815 US-Dollar liegt die taiwanesische Hauptstadt auf Platz sechs des Rankings. Nach Daten von Global Property Guide hat sich angesichts einer rückläufigen Nachfrage und nachlassenden Wohnungsbautätigkeit der taiwanesische Immobilienmarkt zuletzt abgekühlt.
Quelle: Global Property Guide, Bild:Taipeh Tourismusbüro – www.taiwantourismus.de
Platz 5: Bangkok
Die thailändische Hauptstadt ist ebenfalls im Ranking vertreten. Die monatliche Medianmiete für eine 1-Zimmer-Wohnung liegt in der für ihr pulsierendes Nachtleben bekannten Stadt bei 850 US-Dollar. Die Preise auf dem thailändischen Immobilienmarkt sind zuletzt angezogen und liegen bei 323.500 US-Dollar für eine 1-Zimmer-Wohnung. Laut Global Property Guide stieg der Durchschnittspreis für Einfamilienhäuser in Thailand im dritten Quartal 2023 im Vergleich zum Vorjahr um 3,6 Prozent.
Quelle: Global Property Guide, Bild: Dr. Stephan Barth / pixelio.de
Platz 4: Tiflis
Auch die Mietpreise in der georgischen Hauptstadt Tiflis sollte man nicht unterschätzen. Wer hier eine 1-Zimmer-Wohnung mieten will, muss mit einer Medianmiete von 920 US-Dollar im Monat rechnen. Laut dem Global Property Guide sorgt ein starkes Wirtschaftswachstum für eine gesunde Entwicklung am georgischen Wohnungsmarkt, die sich in einer robusten Immobiliennachfrage und stabilisierenden Hauspreisen niederschlägt. Der Medianpreis für eine 1-Zimmer-Wohnung liegt derzeit bei 142.000 US-Dollar monatlich.
Quelle: Global Property Guide, Bild: monticello / Shutterstock.com
Platz 3: Tokio
Die japanische Hauptstadt Tokio liegt mit einer monatlichen Medianmiete für eine 1-Zimmer-Wohnung von 1.215 US-Dollar auf dem dritten Platz des Rankings. Die Kaufpreise für eine 1-Zimmer-Wohnung liegen im Median bei 393.500 US-Dollar im Monat. Im – mit über 37 Millionen Einwohnern – größten Ballungszentrum der Welt verlangsamte sich laut Global Property Guide allerdings das Wachstum des Wohnimmobilienmarktes zuletzt aufgrund einer sinkenden Nachfrage und rückläufiger Bautätigkeit.
Quelle: Global Property Guide, Bild: Bildpixel / pixelio.de
Platz 2: Hong Kong
Wer in Hong Kong eine kleine Wohnung mieten oder kaufen will, muss ebenfalls tief in die Tasche greifen.
Bei den Kaufpreisen liegt Hong Kong mit einem Medianpreis von 1.800.000 US-Dollar für eine 1-Zimmer-Wohnung sogar auf Platz eins, bei der monatlichen Medianmiete von 2.170 US-Dollar liegt die chinesische Sonderverwaltungszone auf Platz zwei des Rankings. Ein chronischer Angebotsmangel ist ein treibender Grund für die hohen Preise, laut dem Global Property Guide sind die Wohnungsbautätigkeit in der Region im Jahresvergleich um mehr als 34 Prozent zurückgegangen. Der Preisindex für Wohnimmobilien verzeichnete im ersten Quartal 2024 gegenüber dem Vorjahreszeitraum ebenfalls einen Rückgang von 13,2 Prozent.
Quelle: Global Property Guide, Bild: Michael Lemke / pixelio.de
Platz 1: Singapur
Im Stadtstaat Singapur sind die Mieten für eine 1-Zimmer-Wohnung am höchsten. Während der Medianpreis für eine 1-Zimmer-Wohnung bei 1.040.000 US-Dollar liegt, beläuft sich die Medianmiete für eine 1-Zimmer-Wohnung auf 3.600 US-Dollar im Monat. Laut Global Property Guide sind die Preise für Immobilien weiterhin im Aufwärtstrend, obwohl die Nachfrage aufgrund staatlichen Maßnahmen zur Marktberuhigung eigentlich zurückgegangen sei.
Quelle: Global Property Guide, Bild: M. Hermsdorf / pixelio.de
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22 Kommentare
Die Tatsache, dass in Hanoi die Wohnungspreise im ersten Quartal 2023 um 16% gestiegen sind, ist beunruhigend – deutet das auf eine Blase hin, oder ist die Nachfrage wirklich so stark?
Es ist schwer zu sagen, ob es eine Blase ist, aber der Global Property Guide erwähnt, dass das Angebot zurückgeht, was die Preiserhöhung erklären könnte.
Die Daten des Global Property Guide zeigen, dass die Situation auf dem asiatischen Wohnungsmarkt komplex ist. Es gibt keine einfache Lösung für das Problem der steigenden Preise.
Die hohen Immobilienpreise in diesen Städten könnten ein Grund für die Abwanderung von Fachkräften sein. Gibt es Studien, die diesen Zusammenhang untersuchen?
Es ist faszinierend zu sehen, wie stark die Immobilienpreise in asiatischen Metropolen variieren. Kuala Lumpur mit 735 US-Dollar Miete und Manila mit 805 US-Dollar liegen ja schon deutlich auseinander.
Die Tatsache, dass der Global Property Guide die Daten bis Juni 2024 verfolgt hat, ist wichtig für die Relevanz der Informationen. Es zeigt, dass die Analyse aktuell ist.
Die genannten Quadratmeterpreise geben einen guten Überblick, aber wie sieht es mit den Nebenkosten aus? Sind diese in den Berechnungen berücksichtigt?
Die steigende Nachfrage und das schwindende Angebot in Vietnam, speziell in Hanoi, sind besorgniserregend. Welche Maßnahmen werden ergriffen, um die Situation zu verbessern?
Der Artikel erwähnt nur 1-Zimmer-Wohnungen. Wie sieht es mit größeren Wohnungen oder Häusern aus? Sind die Preise dort proportional höher?
Die Tatsache, dass das Ranking auf Daten des Global Property Guide basiert, ist gut zu wissen. Wie zuverlässig sind diese Daten im Vergleich zu anderen Quellen?
Ich frage mich, ob die Daten von Juni 2024 die aktuelle Situation noch genau widerspiegeln, angesichts der schnellen Veränderungen auf dem Wohnungsmarkt. Gibt es aktuellere Informationen?
Die hohen Preise in diesen Städten machen es für junge Menschen und Familien sehr schwer, sich eine eigene Wohnung zu leisten. Das ist ein großes soziales Problem.
Die Verlangsamung des Hauspreiswachstums in Malaysia, wie vom Global Property Guide berichtet, könnte ein Zeichen dafür sein, dass der Markt sich stabilisiert. Ist das eine positive Entwicklung für potenzielle Käufer?
Mumbai scheint mit 3.021 US-Dollar pro Quadratmeter ein besonders teures Pflaster zu sein. Welche Faktoren tragen zu diesen hohen Preisen bei?
Der Vergleich zwischen Kauf- und Mietpreisen in Hanoi ist interessant. 214.500 US-Dollar für eine Wohnung klingt nach einer langfristigen Investition, aber die Miete ist auch nicht ohne.
Es wäre interessant zu wissen, wie sich die Pandemie auf die Immobilienpreise in diesen Städten ausgewirkt hat. Gab es kurzfristige Einbrüche, die sich später wieder erholt haben?
Die Tatsache, dass die Daten aus verschiedenen Quellen stammen – Regierungswebsites und Immobilienmarktplätze – deutet auf eine gründliche Recherche hin.
Es ist bemerkenswert, dass trotz steigender Preise in einigen Städten die Nachfrage nach Immobilien in Asien weiterhin hoch ist. Was treibt dieses Interesse an?
Ich bin überrascht, dass Kuala Lumpur nicht noch weiter oben im Ranking steht. Ich hatte den Eindruck, dass die Mietpreise dort sehr hoch sind.
480 US-Dollar Medianmiete für Mumbai erscheinen im Vergleich zu den anderen Städten im Ranking relativ moderat. Liegt das an unterschiedlichen Wohnstandards oder an anderen Faktoren?
Das könnte an der Größe der Stadt und der größeren Vielfalt an Wohnmöglichkeiten liegen, die auch günstigere Optionen beinhalten.
Ich wohne in der Nähe von Manila und kann bestätigen, dass die Mietpreise in den letzten Jahren deutlich gestiegen sind. Es wird immer schwieriger, bezahlbaren Wohnraum zu finden.