Halbjahresabschluss zeigt solides Ergebnis

Der erste Halbjahresabschluss des MobiFonds Swiss Property nach der Kotierung zeigt per 31. März 2026 ein erwartet gutes Ergebnis. Trotz tieferer Mieterträge in Zusammenhang
mit den Bauprojekten in Zürich, Langstrasse und Basel, Nauenstrasse bleibt der Nettoertrag nahezu auf dem Vorjahresniveau. Zudem liegt für das Bauprojekt an der Nauenstrasse in Basel inzwischen
die Baubewilligung vor.

Nach der Kotierung an der SIX Swiss Exchange wird erstmals ein Halbjahresbericht für den MobiFonds Swiss Property publiziert. Wie erwartet fallen die Mietzinseinnahmen gegenüber dem
Vorjahr leicht tiefer aus. Der Rückgang um rund CHF 540’000 (-2.6%) resultiert aus den
Entmietungen der beiden Geschäftsliegenschaften in Zürich und Basel im Hinblick auf die laufenden oder anstehenden Bauarbeiten. Die Mindereinnahmen konnten teilweise durch tiefere Aufwände
kompensiert werden, wodurch der Nettoertrag fast auf Vorjahresniveau bleibt (CHF -83’127 / -0.6%). Der Nettoinventarwert (NAV) je Anteil beträgt per 31. März 2026
CHF 137.54.

In der Berichtsperiode wurden keine Liegenschaftstransaktionen getätigt. Für das Projekt an der Nauenstrasse in Basel liegt der Fondsleitung seit März die Baubewilligung vor.
Damit kann in Kürze die zweite Parzelle des Bauperimeters erworben und mit den ersten Rückbauarbeiten der bestehenden Geschäftsliegenschaften gestartet werden. Bis Mitte 2029 entsteht an dieser
zentralen Lage eine attraktive Neubebauung mit vorwiegender Wohnnutzung.

Dominik Bögli, Portfoliomanager des MobiFonds Swiss Property, zeigt sich zufrieden: «Die Entwicklungen im ersten Halbjahr unterstreichen die Stabilität und Verlässlichkeit des Fonds.
Die Kotierung verlief erfolgreich. Im Bestandesportfolio sorgen die junge Bausubstanz und die hohe Qualität für Kontinuität. Die beiden Entwicklungsprojekte im Portfolio verlaufen
plangemäss.»